| 问题 | 房产证的持证人是重要吗 |
| 释义 | 房产证的持证人又称为产权人或户主，非常重要，凭证依法享受房地产所有权、房地产占有权、房地产使用权、房地产开发经营权、地上权、地役权、房地产典权。1：产权证上有两人或者两人以上名字的，则会有一个人成为主户主，即持证人。 2：持证人在该套房屋中，除了作为产权证的持有者，与该套房屋的其他产权人没区别。 3：在产权份额上，有约定的按约定来执行，没做约定的，则按共同共有来分配。持证人没有特殊权利。 房产证上持证人写谁有关系吗 房产证上持证人写谁很重要，房产证上面的持证人和房产共有人享受的权利是一样。 主要共有以下权利： 1、所有权房地产所有权是房地产所有人在法律规定的范围内，独占性地支配其所有财产的权利。房地产所有人可以对其所拥有的房产行使占有、使用、收益、处分的权利，并可以排除他人对于其财产违背意愿的干涉，它是一种最充分、最完整的财产权或物权。 2、占有权房地产占有权是指依法对房地产进行实际支配和控制的权利。房地产占有可分为所有权人占有和非所有人劝人占有。 3、用益权包括以下五类：（1）房地产使用权（2）房地产开发经营权（3）地上权（4）地役权（5）房地产典权 4、处分权包括以下五类：（1）房地产出售权（2）房地产租赁权（3）房地产继承权（4）房地产赠与权（5）房地产抵押权 一审重要还是二审重要 一审重要还是二审重要要看实际的案情。原告在起诉时就应当准备充足的证据证明你所提出诉求，在一审时就应该好好准备证据，争取获得胜诉。被告在收到原告的起诉材料时，就应该积极准备答辩状及证据材料去反驳原告，以此来让原告败诉。所以，在法院的一审程序中，原被告都应该予以重视。 在二审程序中，上诉人一方就得根据法院的裁判文书来提出自己的上诉意见，以此来获得法院的改判。因此，在法院的一审、二审程序中对当事人来说都很重要，都需要双方当事人去认真准备，以让法官做出对自己有利的裁判。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 《中华人民共和国民法典》第二百四十一条 【所有权人设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。 《中华人民共和国民法典》第二百六十六条 【私有财产的范围]】私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。 该内容由 嵇小函律师 和 律说律答 共创回答 |
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