| 释义 |
1.买卖双方协商一致，可以解除房屋买卖合同；
2、买卖双方约定了一方解除合同的条件的，解除合同的条件成就时，可以解除房屋买卖合同；
3、出现法定可解除情形时，可以解除房屋买卖合同。
一、口头解除房屋买卖合同有效吗
一般情况下签订有效的买卖合同之后，口头解除房屋买卖合同是没有法律效力的，需要按照合同的约定解除。我国相关法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
二、房屋买卖合同解除有哪些情形
房屋买卖合同可解除情形有以下这些：
1、买卖双方协商一致，可以解除房屋买卖合同。
2、买卖双方约定了一方解除合同的条件的，解除合同的条件成就时，可以解除房屋买卖合同。
3、出现法定可解除情形时，可以解除房屋买卖合同。
三、口头解除房屋买卖合同有效吗？
一般情况下签订有效的买卖合同之后，口头解除房屋买卖合同是没有法律效力的，需要按照合同的约定解除。我国相关法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
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