| 问题 | 中途退租租金退还有法可依吗？ |
| 释义 | 商铺中途退租需承担违约责任，包括继续履行、补救措施或赔偿损失等。押一付三中途退租可退剩余租金，但已使用部分不退。房屋租赁中途退租，出租人可要求承租人承担违约责任，合同约定合理则按约定处理。提前退租可要求退回剩余租金，但需承担相应违约责任。影楼不退款在无违约情况下合法，有违约则需承担损失赔偿责任。 法律分析 1、首先看当初双方签订的房屋租赁合同内，提前解除合同(退房)的相关约定，一般情况下剩余租金不退。再看押金的相关约定是合同到期退还，还是单方面违约不予退还。按照合同执行即可。 2、如合同内没有以上相关约定，因乙方(房客)提前退房，剩余租金可不退还。租房押金双方协商解决，是全部退还还是部分退还，双方达成一致即可。 商铺中途退租需要承担什么责任 商铺中途退租需要承担的责任有继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。法律规定和当事人约定的其他责任等。 押一付三中途不住了能否退租 押一付三中途不住了一般能退剩余租期的租金，对承租人已经使用租赁房屋时间部分的租金不予退还，承租人存在违约行为影响合同履行时租金可以不予退还，扣除的租金应相当于实际损失数额。 房屋租赁期间中途退租该如何处理 房屋租赁期间中途退租的，出租人可以要求承租人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果租赁合同中约定了中途退租的责任承担方式，并且合法合理的，则按其约定处理。 提前退租到底能不能拿回剩余租金 提前退租可以拿回剩余租金。租金是租赁使用房屋所需要支付的费用，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退还租金的。但是应当承担相应的违约责任。 影楼不退款合法吗 影楼不退款如果是在违约的情况下就是不合法的，如果没有违约不退款就是合法的。一方违约的，违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。 结语 在租赁合同中，双方应遵守合同约定。如果合同内有关于提前解除合同和退房的约定，一般情况下剩余租金不予退还。押金的退还也应按合同约定执行。如果合同没有相关约定，乙方提前退房时，剩余租金可不予退还，押金退还需要双方协商解决。商铺中途退租需承担违约责任，包括履行、补救或赔偿损失等。押一付三中途不住可退剩余租金，但已使用时间部分不予退还。房屋租赁期间中途退租应按合同约定处理。提前退租可要求退还剩余租金，但需承担相应违约责任。影楼退款应根据是否存在违约来判断合法性。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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