| 问题 | 如何应对房东不退还押金？ |
| 释义 | 房东不退押金解决方式：1.协商；2.调解机构、监管部门；3.律师函、诉状。租赁纠纷期限为三年。出租房屋纠纷管辖地在房屋所在地法院，被告户籍地或居所地法院，或根据租赁合同约定的法院。 法律分析 一、房东不退押金如何解决 房东不退押金解决方式如下： 1.与房东协商。房东无故不退还押金的，首先想到的方式当然是协商； 2.寻求第三方调解、监管机构的帮助。有一些调解机构以及对应的监管部门房管局可以居中协调，租户可以选择去相应的部门投诉； 3.可考虑律师函、诉状类法律文书服务。对于这种标的较小的案件，建议租户可以选择花较小的成本解决问题，比如发律师函或者律师代写诉状。 二、租赁纠纷期限是多久 租赁纠纷期限是三年。根据相关法律规定，诉讼权利人自知道权利遭受损害或应当知道权利遭受损害且知道行为人之日起三年内，有权向人民法院提起民事诉讼，请求行为人就其行为承担相应的责任。 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 三、出租房屋纠纷管辖地在哪里 出租房屋纠纷管辖地一般在房屋所在地法院，或由被告户籍地或居所地法院管辖。当事人还可以自行协议约定管辖法院，发生房屋租赁纠纷时根据其在租赁合同中约定的法院提起诉讼。 结语 面对房东不退押金的情况，租户可以采取多种解决方式。首先，可以通过与房东协商来解决纠纷。如果协商无果，可以寻求第三方调解、监管机构的帮助，或者考虑使用律师函、诉状类法律文书服务。另外，租赁纠纷的诉讼时效期限为三年，租户在知道或应当知道权利受到损害的三年内可以向人民法院提起民事诉讼。最后，出租房屋纠纷的管辖地一般在房屋所在地法院，当事人也可以根据租赁合同中约定的法院提起诉讼。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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