| 问题 | 对于无效的建设工程施工合同如何处理 |
| 释义 | 一、对于无效的建设工程施工合同如何处理 1、对于无效的建设工程施工合同的处理办法：应当由过错方对另一方承担相应的损失赔偿责任。如果损失大小无法确认的，人民法院可以结合双方过错程度、过错与损失之间的因果关系等因素作出裁判。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六条，建设工程施工合同无效，一方当事人请求对方赔偿损失的，应当就对方过错、损失大小、过错与损失之间的因果关系承担举证责任。损失大小无法确定，一方当事人请求参照合同约定的质量标准、建设工期、工程价款支付时间等内容确定损失大小的，人民法院可以结合双方过错程度、过错与损失之间的因果关系等因素作出裁判。 二、建设工程施工合同应如何审查 1、对发包方应审查的内容 (1)主体资格，即建设相关手续是否齐全。例如，建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等; (2)资金问题。施工所需资金是否已经落实或资金来源已经落实，该项内容是发包方的义务，应当在招标文件中就如实载明。 2、对承包方应审查的内容 (1)资质、资格情况：承包方是否具有工程承包主体资格及相应资质，避免合同无效; (2)施工能力：与资质也存在相关性，主要审查承包方是否超越资质签订合同，否则合同可能无效。另外承包方施工能力也关系到合同是否能够如期交付; (3)社会信誉：主要考察企业的诚信和信誉; (4)财务情况：关系到合同履行的效率，直接影响到发包方后期对业主的违约责任。 合同条款的约定关系到发包方与承包方的切身利益。严谨、规范、设计合理的合同不仅可以制约双方推进工程的进度，有效履行合同，还可以避免双方因瑕疵履行合同导致的不必要的损失。 |
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