| 问题 | 建设工程合同的工期怎么算 |
| 释义 | 法律分析：建设工程合同工期计算就是竣工日期减去开工日期，开工日期和竣工日期的确定分为四种，具体怎么确定看双方当事人。开工日期即是工期计算的起始点，竣工日期即是工期计算的终点。建设工期的计算，就是工期计算的终点减去计算的起始点。 一、装修超过时间怎么赔偿 （一）、在家庭装修中，一般因为装修队的原因导致工期延误，需要双方按照装修合同的违约条款承担违约责任，没有具体的数额，双方由约定的，从其约定。 （二）、在大型的建设项目中，时间是施工的基本要素，建设方和承包商在合同条款中一致同意，如果承包商不能在规定的日期前完成项目，则对于承包商完成工作所需要花钱的超过指定完工日期的每一天支付预先商定的金额给业主是承包商的经济责任。 （三）、其违约赔偿一般的计算公式为：ld.15c/t。ld为每个工作日的违约赔偿金，c为原始合同规定的总金额，t为原始合同规定的项目完工时间。这种方法的缺陷在于它是根据项目总成本，而不是业主实际遭受的预期损失额来计算违约赔偿金的。 二、房屋建设承包合同的内容 房屋建设承包合同书写的时候应该要包括以下内容： 1、合同双方的姓名、性别、年龄、地址等身份信息； 2、房屋的地址、范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围等内容； 3、违约责任。 三、建筑工程的保修期从什么时候开始算？ 建筑工程保修期从工程竣工日起开始计算。其中房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。所谓工程竣工合格之日，指完成现场验收后且后续的竣工验收手续文件全部通过建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督等部门共同签证才能视为合格，日期以全部完成时间为准。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百九十五条 施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。 |
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