| 问题 | 买房子办贷款流程 |
| 释义 | （一）携带二代身份证复印件、家庭户口簿复印件、贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件。 （二）如个体户和公司负责人则出示营业执照和股权证明复印件。 （三）还需要个人收入证明原件、个人征信报告原件、婚姻状况证明。 （四）准备好以上资料后到办理按揭贷款的银行网点信贷部，会有专门负责此业务的客户经理接待贷款人。 （五）审核期一般为7到15个工作日，通过之后网点会通知贷款人到网点办理放款及还款用的借记卡。 一、买房需要什么证件 全款买房需要的证件： 1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本； 2、单身：身份证、户口本、单身证明二。 手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以（包括各种税费的钱），剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。 贷款买房需要的证件： 1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。 2、单身：单身证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。 手续： 1、新房：独自去银行面签（带上述资料，具体资料销售会告知）。 2、二手房：和卖方一同去银行面签。 公积金买房需要的证件： 个人申请公积金住房贷款需要提交的材料： 1、申请人身份证复印件； 2、申请人户口本（含首页户主页）复印件； 3、申请人收入证明原件； 4、申请人公积金交存证明原件； 5、购房合同和购房首付款原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件； 6、房屋销售许可证复印件； 7、土地使用证复印件。 手续：公积金住房贷款办理程序： 1、管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。 2、与担保公司办理担保手续签订抵押合同。 3、与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。 4、管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。 5、担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。 二、公司变更法人需要多长时间 带资料去公司设立的工商管理局办理就变更就可以了，顺利的话当天就能拿到新的企业法人营业执照。 公司变更法人手续 （一）领取企业变更申请书（企业营业执照发证机关） （二）工商局受理、换照（企业营业执照发证机关） 1、企业变更登记申请书（加盖公司公章）； 2、指定代表或者共同委托代理人的证明（加盖公司公章）； 3、公司变更登记审核表； 4、公司法定代表人登记表（加盖公司公章）； 5、公司董事、监事、经理情况表（如法人担任执行董事或董事长时要填写）（加盖公司公章）； 6、企业营业执照正、副本； 7、股东会决议（盖上公司公章）； 8、新法人身份证明（复印件盖上公司公章，带上原件核对）； 9、旧法人的免职证明及新法人的任职证明（盖上公司公章）。 受理后10个工作日领取。 （三）质监局受理、换照 1、原公司组织机构代码证正、副本； 2、新法人的身份证明（复印件加盖公司公章、带上原件核对）； 3、新营业执照副本（复印件加盖公司公章、带上原件核对）； 4、代理人身份证（复印件加盖公司公章、带上原件核对）； 5、组织机构代码证申请书（加盖公司公章）。 受理后5个工作日领取。 （四）国、地税局受理、换照 1、旧国、地税税证正、副本； 2、营业执照副本（复印件加盖公司公章、带上原件核对）； 3、组织机构代码证副本（复印件加盖、公章、带上原件核对）； 4、新法人身份证明（复印件盖上公司公章，带上原件核对）； 5、国、地税税务变更申请表（加盖公司公章）； 6、本年度全套会计报表，会计凭证及税局要求提供的材料。 受理后5个工作日领取。 （五）银行开户许可证受理、换证 1、营业执照正副本 2、税务登记本 3、组织机构代码证正本 4、法人身份证、经办人身份证证 5、委托授权书 6、公章、财务章、法人章 |
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