| 问题 | 无法办理房产证的老房子该怎么办？ |
| 释义 | 在办理房产证之前，需要先办理土地证。土地证是房产证办理的前提条件。不同类型的房产需要提供不同的资料，如房改房、商品房、拆迁安置房、私房转让等。需提供资料的具体内容可参考上文提供的表格。 法律分析 通常，在办理房产证之前，需要先办理土地证。这是非常必要的，因为土地证是房产证办理的前提条件。 办理土地使用证方法： 一、需提供资料： （一）房改房 1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章） 2．公有住房出售价格审批。（复印件1份） 3．房屋所有权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份） 4．申请人个人身份证。（复印件1份） 5．换购房登记的需提交原土地使用权证原件。 6．属共有产的需提交房屋共有人产权证。（复印件1份） （二）商品房、拆迁安置房、私房转让 1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章） 2．购房合同书或拆迁协议书。（复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证） 3．房屋所有权证（属共有产的需提供房屋共有人产权证）。（复印件1份） 4．契证。（复印件1份） 5．申请人身份证。（复印件1份） 6．产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。（申请人在窗口领取填写并加盖公章） 注： 1．属委托办理的，须提供土地登记委托书（申请人在窗口领取填写并加盖私章）、委托代办人身份证。（复印件1份） 2．属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证（已领取土地证的）。 3．属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。 结语 在办理房产证之前，需要先办理土地证，这是非常必要的。土地证是房产证办理的前提条件。根据提供的资料，办理土地使用证的方法可以分为房改房、商品房、拆迁安置房和私房转让四种情况。申请人需要提供相应的资料，如土地登记申请表、房屋所有权证、契证等，并按照不同情况提交不同的资料。如果委托办理，还需要提供土地登记委托书和委托代办人身份证。办理土地证是房产证办理的前提条件，也是保障房屋权益的重要措施。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。