| 问题 | 买卖合同中买受人的义务是什么 |
| 释义 | 1、支付价款。价款是买受人获取标的物的所有权的对价。依合同的约定向出卖人支付价款，买受人的主要义务。 2、受领标的物。对于出卖人交付标的物及其有关权利和凭证，买受人有及时受领义务。 3、对标的物检查通知的义务。买受人受领标的物后，应当在当事人约定或法定期限内，依通常程序尽快检查标的物。 若发现应由出卖人负担保责任的瑕疵时，应妥善保管标的物并将其瑕疵立即通知出卖人。 一、一房二卖怎样确定所有权 一房二卖确定所有权如下： （一）先行受领交付的买受人可以请求确认所有权已经转移； （二）均未受领交付，先行支付价款的买受人可以请求出卖人履行交付标的物等合同义务； （三）均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人可以请求出卖人履行交付标的物等合同义务。 二、二手房质量问题如何办 买卖合同的出卖人应就买卖标的物向买受人承担质量瑕疵担保责任。但由于“二手房”买卖中的标的物一般已使用一定年限，并存在装修、装饰等现状，买受人对房屋的瑕疵状况也应有理性的判断。因此，对于出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。对于出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。对于房屋的隐蔽瑕疵，如并非出卖人在装璜、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，若没有证据证明出售一方对此是知晓的，出卖人亦不承担瑕疵担保责任，但买受人可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第六百二十条，买受人收到标的物时应当在约定的检验期限内检验。没有约定检验期限的，应当及时检验。 |
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