| 问题 | 夫妻共同还贷，父母出首付婚前协议 |
| 释义 | 婚前一方父母出首付夫妻共同还贷离婚分割的主旨是：根据房产的产权登记情况和婚前资金来源，确定离婚时对房产的分割方式。如果房产产权登记在婚前个人名下，离婚时另一方无权要求分割；如果父母只出首付款，剩余房款由夫妻共同还贷，离婚时按比例偿还给未得到房子的一方；如果产权登记在另一方名下，但是婚前由一方父母出资购买，可以按出资比例分割；如果产权登记在双方名下，根据约定或实际应得比例进行分割。 法律分析 婚前一方父母出首付夫妻共同还贷离婚分割如下： 1、在购房时，一方父母出钱买房，如果是在全额付款的情况下，产权登记在自己子女名下，那么，这个房产就属于婚前个人财产。离婚时，另一方无权要求分割此房产； 2、如果购房，父母只出了首付款，剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的，离婚时会将房子归产权登记人名下，对于婚内共同偿还的房贷及房子部分，由得到房子的一方按比例偿还给未得到房子的一方； 3、一方父母出钱买房，产权登记在另一方名下的，如果夫妻感情不和，离婚分割时先认定此房屋为夫妻共同财产，但是由一方父母婚前出资买的，出资的一方有有权要求按照出资比例分割该房屋； 4、一方父母出钱买房，产权登记在双方名下，首先此房屋为夫妻共同财产，可根据双方约定的比例份额进行分割，没有约定，按实际双方应得比例分割。 拓展延伸 婚前财产分割及债务责任约定 婚前财产分割及债务责任约定是指在婚姻关系建立之前，夫妻双方就财产分割和债务责任进行协商和约定的行为。这一约定旨在保障夫妻双方的财产权益和债务责任，在婚姻关系解除或财产纠纷发生时起到重要的法律作用。婚前财产分割主要涉及夫妻双方的个人财产、共同财产以及赠与、继承等情况，通过约定明确各自的财产权益。债务责任约定则关乎夫妻双方在婚前已经存在的债务，约定各自的偿还责任和分担比例。这样的约定有助于夫妻双方在婚姻期间维护自身权益，避免潜在的财产纠纷和债务问题。 结语 婚前财产分割及债务责任约定是保障夫妻双方财产权益和债务责任的重要法律行为。根据具体情况，父母出资购房的归属和离婚分割有不同规定。无论产权登记在谁的名下，都应按照出资比例或约定进行分割。婚前财产分割和债务责任约定有助于维护夫妻双方权益，避免潜在纠纷和问题的发生。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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