| 问题 | 离婚后房产证上两个人的名字如何划分？ |
| 释义 | 夫妻共同财产中的房屋价值及归属问题，法院处理方式分三种情形：双方同意竞价取得房屋所有权的应准许；一方主张所有权的，评估机构按市场价格评估后，应给予另一方相应补偿；双方均不主张所有权的，根据申请拍卖房屋并分割所得价款。 法律分析 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 拓展延伸 离婚后如何公正地划分房产证上的共同财产？ 离婚后，公正地划分房产证上的共同财产是一个重要的问题。首先，需要查看婚前财产和婚后财产的情况，以确定哪些财产属于共同财产。然后，可以考虑采取协商、调解或诉讼等方式解决财产划分争议。在协商过程中，可以寻求专业律师的帮助，制定合理的财产划分方案。如果协商不成功，可以通过法院诉讼解决争议。法院将根据法律规定、双方的财产情况和公平原则来判断财产划分。公正地划分共同财产是维护离婚双方权益的关键，需要谨慎处理，确保公平合理的结果。 结语 离婚后，公正划分共同财产是关键问题。需考虑婚前婚后财产，协商或诉讼解决争议。协商可寻求律师帮助，制定合理划分方案。法院将依法、公平原则判决。公正划分共同财产维护双方权益，需慎重处理确保公平合理。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 |
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