| 问题 | 如何计算房屋购置税？ |
| 释义 | 契税收费标准根据房屋类型和面积进行区分。首次购买普通住宅90平米以下的房屋，契税为总价的1%。购买90-144平米的普通住宅，契税为总价的1.5%。对于144平米以上的非普通住宅或二套房以上，契税为总价的3%。商业房或公司产权的契税也为总价的3%。自2014年5月起，农业户口首次购买90平米以下住房不再享受免征契税政策。 法律分析 契税1、首次购普通住宅90平米以下：总价*1%，2、首次购普通住宅90-144平米（套内120）：总价*1.5%3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、4、商业房或公司产权：总价*3%5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。 拓展延伸 房屋购置税的申报流程和注意事项 房屋购置税是购买房屋时需要支付的一种税费，申报流程和注意事项对于购房者来说非常重要。首先，购房者需要准备相关资料，如购房合同、房产证等。然后，按照当地税务部门的规定，填写购置税申报表，并提交给税务部门进行审核。在申报过程中，购房者需要注意填写准确、完整的信息，并按时缴纳相应的税款。此外，购房者还应了解税务部门对于购置税的政策和规定，遵守相关法律法规，以避免违法行为和不必要的纠纷。购房者可以咨询专业律师或税务顾问，以确保申报流程的顺利进行，并正确履行相关义务。 结语 购房者在支付房屋购置税时，需要准备相关资料并按照规定填写申报表。在申报过程中，务必确保信息准确完整，并按时缴纳税款。此外，购房者应了解相关政策和规定，遵守法律法规，避免违法行为和纠纷。咨询专业律师或税务顾问可确保申报流程顺利进行，并履行相关义务。 法律依据 《中华人民共和国契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。 |
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