| 释义 |
法律主观：
1、办 国有土地使用证 不需要交土地费，假如所购买的房屋用地属划拨性质的，需缴纳按评估价40%出让金，评估费、测绘费、登记费按不同的用地面积收取。交易服务费600元、证书费20元，印花税票5元。营业税 5.4%，契税3%，增值税1%属财税部门收取部分。 2、如果你所购买的房屋用地属出让性质的，则除出让金部分不用缴交外，其他收费同上。根据《 土地管理法 》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地 登记申请书 ——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理: 1、土地登记申请书; 2、单位、 法定代表人 证明，个人身份证明或者户籍证明; 3、土地权属来源证明材料(政府材料); 4、初始登记颁发的土地证书; 5、地上附着物权属证明; 6、建设用地批准书(土地违法案件 行政处罚决定书 ); 7、批准用地缴税费发票或有关 土地使用权出让 金支付凭证。
法律客观：
《中华人民共和国土地管理法实施条例》
第三条
国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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