| 问题 | 天津公积金新政策2022 |
| 释义 | 公积金政策： 纯公积金首套二套认定方式 首套： 提取过不算套数，本市无住房，本人无公积金贷款记录或未参与过前 配偶公积金共贷的，可以算首套，纯按揭贷款已结清的不算套数。 二套： 本市无房但是有一次公积金贷款记录或参与过前配偶公积金共贷的，或在天津有一套住房的，算做二套。 不予办理： 有过两次公积金贷款记录的，不予办理公积金贷款。 政策于2022年5月8日执行。 5月27日，公积金首套最高贷款调整为80万，二套仍为40万。 天津市住房公积金管理中心公布了《关于调整住房公积金有关政策的通知》。 本市缴存职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款最高限额80万元。 自2022年5月27日起施行。 二、贷款利率调整： 五月中旬开始，贷款政策倾斜首套客户。 5月15日，首套利率可以降20个基点。 5月17日下午，天津大部分银行已正式将首套房贷利率下调至4.4%（lpr-20基点）。 5月20日，5年期以上LPR为4.45%，降低15bps，首次一年期未调整只调整五年期。 首套利率4.25%，二套利率5.05% 首套房贷利率从4.9%降到了4.25%，降了65个基点。 法律依据 《天津市住房公积金管理中心关于调整住房公积金有关政策的通知》（津公积金委〔2022〕3号），自2022年5月27日起施行，2027年5月26日废止。 1、职工连续足额缴存住房公积金满3个月，租赁我市保障性租赁住房的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，每月合计提取金额不超过当月支付的房租，且合计不超过2400元。 2、本市缴存职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款最高限额80万元。 |
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