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问题	走售楼处手续什么意思
释义	在买房时，走售楼处手续只是改合同，需要到房管局备案登记，申请办理房产证时还需交过户税费。不动产物权设立、变更、转让和消灭需要依法登记，登记后才能生效。法律分析走售楼处手续是指通过售楼处修改合同，但实际上房产仍需在房管局备案登记。申请办理房产证时，需要按规定缴纳过户税费。根据规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须在法律规定的范围内登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，一经依法登记，即生效。法律依据《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。该内容由任瑞律师和家和律云共创回答
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