| 问题 | 走售楼处手续什么意思 |
| 释义 | 在买房时，走售楼处手续只是改合同，需要到房管局备案登记，申请办理房产证时还需交过户税费。不动产物权设立、变更、转让和消灭需要依法登记，登记后才能生效。 法律分析 走售楼处手续是指通过售楼处修改合同，但实际上房产仍需在房管局备案登记。申请办理房产证时，需要按规定缴纳过户税费。根据规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须在法律规定的范围内登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，一经依法登记，即生效。 法律依据 《民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 该内容由 任瑞律师 和 家和律云 共创回答 |
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