| 释义 |
法律分析：房产抵押时，应注意以下五点：
1、抵押的房产应已经取得房产证；
2、只有房子的所有权人有抵押权；
3、房屋属于共同的，抵押应经过共有人同意；
4、签订书面抵押合同，内容包括房屋位置、抵押额度、抵押期限、违约责任等；
5、签订抵押合同后要到有关部门办理登记。不动产的抵押以登记为生效要件，如没有进行登记，则房屋抵押将不发生法律效力。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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