| 释义 |
本文介绍了正规房东在将房屋出租时需要与承租方签订的房屋租赁合同应包含的内容，包括承租方和出租方的身份信息、房屋租金、租赁期限和支付方式、违约责任等相关信息，以及房屋是否允许转租、水电费、物业费等具体责任内容。同时，还提供两人合租协议书和跟二房东租房注意事项的相关内容。
法律分析
当正规房东决定将房屋出租时，需要与承租方签订房屋租赁合同。该合同应包含以下几个方面内容：
1、承租方和出租方的身份信息应当清晰准确；
2、合同中应当明确房屋租金、租赁期限和支付方式、违约责任等相关信息；
3、明确承租方需要注意和禁止在房屋内从事的有关房屋主体结构改造等质量问题、违法乱纪等犯罪行为；
4、房屋是否允许转租，水电费、物业费等应该由谁承担等具体责任内容。
一、两人合租协议书怎么写简单版
两人合租协议书的内容：
1、需要注意出租人是否有权出租房屋，如果出租人是第二个房东，检查是否有书面业主同意转租协议；
2、需要与租户分的费用，如物业费、清洁费、水电费等；询问房东其他合租房间的居民信息和居民数量；
3、有必要约定相关违约责任，如租户租赁期限未满时转租或退房违约金。
二、跟二房东租房注意事项是什么
首先要注意二房东是否有正式的租赁合同。
如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项：
1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担；
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用；
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；
5、应对能否转租做出约定；
6、要明确违约责任和违约的补偿标准；
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；
8、应对提终止合约情况做出约定。这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。
结语
无论是正规房东还是二房东，房屋租赁合同都是必不可少的。在签订合同时，一定要仔细阅读并理解合同中包含的内容，确保自己的权益得到充分保障。对于两人合租的情况，还需要特别注意租金、费用承担、转租等问题，以避免产生不必要的纠纷。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
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