| 问题 | 二手房买卖中如何防范涨价行为？ |
| 释义 | 法律分析：在二手房买卖中，买家和卖家往往会面临涨价风险，但法律并没有对此做出具体规定。为了防范涨价行为，买家可以在签订合同前与卖家就价格进行详细谈判，确定双方共识并将其写入合同。同时，双方应该在合同中注明如何处理涨价问题以及可能会出现的违约责任。 法律依据： 1.《民法典》第一百二十六条：合同的订立和履行，应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。 2.《合同法》第十一条：当事人订立合同时，应当按照平等自愿的原则，遵循诚实信用、公平合理的原则。 3.《合同法》第三十四条：当事人应当按照约定履行合同义务。如果一方不履行合同义务，另一方可以请求履行，也可以请求采取补救措施；如果造成损失，应当承担赔偿责任。 买家和卖家在二手房买卖中应当遵循公平合理、自愿平等的原则，合同中应该注明涨价可能会造成的影响以及解决方法。在履行合同时，如果一方违约，应当承担相应的法律责任。 |
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