| 问题 | 签合同房价涨房东毁约怎么办 |
| 释义 | 合同是法律的一种形式，守约精神对社会的稳定和道德的塑造至关重要。如果容忍大量的合同违约，将导致守约习惯的丧失，道德荒腔走板，社会变得糟糕。律师作为法律的守护者，有责任引导当事人诚实守信，维护合同精神和法治现状。 法律分析 甚至有人还把我拉入一个叫“成都二手房维权”的群里，500多名群友几乎都是近期遭遇卖家“毁约”的购房者，拿不到房子又错过再次购房的机会。 一、什么是合同呢? 合同其实就是法律。就是你与他人的法律。因为法律也是一种合同，一种社会的契约，法律就是大家，无数个你我，与无数个他人，达成的一个契约，从而构建出彼此的行为规范，并且强有力的保证大家都按照这个行为规范行动，不允许破坏这个行为规范。 合同，就是这样的法律，你与对方的法律，这就是你与他人的规则和行为规范，你得像遵守法律一样去遵守合同。 二、法律规则，和法律的实践，会对人们的行为模式产生深远的影响。 这种互动，也会把人的思想和道德渐渐塑造。 如果，我们容许这样的违约行为大量产生，我们对这样的合同违约轻易宽容，那我们就不会培养出守约的习惯，我们会不再重视自己的承诺，我们更不会产生什么契约精神，我们的道德会被深深的塑造得荒腔走板，这就是一个糟糕的社会。 如果我们允许自己随意违约收房，那就没有理由不允许食品供应商违约，给我们来点“僵尸肉”;也没有理由不允许奶粉企业违约，给我们加点三聚氰胺;也没有理由不允许药品制造商，给我们来几颗乱七八糟的假药…… 三、律师，本是法律的守护者。 可是我很遗憾的看到，在这场违约的狂欢中出现了很多律师的身影，他们协助违约，甚至设计规避违约赔偿的手段。 一个美好的社会是我们共同维护的结果，我们不能一面大骂现实的法治现状，一面却干起了破坏契约精神的事情，作为法律共同体的一员，律师们，是有义务去引导当事人诚实守信，我们需要一点高度，也需要一点信仰，为法律，也为自己生活的这个时代! 结语 合同是法律，是我们与他人的法律。法律规则和实践对人们的行为产生深远影响，塑造我们的思想和道德。如果我们对合同违约宽容，就会失去守约的习惯和契约精神，导致社会道德荒腔走板。律师本应是法律的守护者，但很遗憾地看到有律师协助违约，规避违约赔偿。作为法律共同体的一员，律师有义务引导当事人诚实守信，维护美好的社会和法治现状。让我们为法律、为这个时代的生活保持高度和信仰。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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