| 问题 | 工程项目的总价承包如何计算 |
| 释义 | 总价包干合同的认定与结算：总价包干合同是指在合同中约定的价款固定，风险费用包含在合同价款中，根据民法典规定，承包人可以催告发包人支付价款，逾期不支付可折价或拍卖工程。总价包干合同需要根据合同约定进行结算，考虑施工图纸和投标图纸的变化，以及调差是否只涉及材料费。最终调价应通过双方协商确定合理成本价。 法律分析 一、怎么认定总价包干 1，总价包干合同的认定：在总价包干合同中，约定的合同的价款（总价或单价）固定，在约定的风险范围内不再调整变动，风险费用包含在合同价款中。主要由合同双方当事人协商一致，自行约定。 2，法律依据： 根据《中华人民共和国民法典》第八百零七条规定 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 二、总价包干需要做结算吗 1，首先看合同约定。 2，总价包干合同，原则上价格、量的风险均由承包人承担，而且，如果施工图纸和投标图纸没有变化的话，量没有算准中标人也有责任，也要考虑该部分是否是中标人的不平衡报价之处。因此倾向于按照清单量调差。若按照实际图纸量调差或计算，事实上就打破了总价包干合同的盘子。 3，调差倾向于只调材料费。最终调价的过程从法律上讲属于协商的过程，双方协商，给承包商一个合理的成本价即可。 拓展延伸 工程项目总价承包的计算方式及注意事项 工程项目总价承包的计算方式及注意事项是指在进行工程项目承包时，如何准确计算项目的总价，并注意相关事项。计算工程项目总价承包时，首先需要考虑项目的各项成本，包括劳动力、材料、设备等。其次，需要综合考虑项目的规模、复杂程度、工期等因素，以确定合理的总价。此外，还需注意合同条款、支付方式、变更管理等事项，确保在承包过程中遵守法律法规，保证项目的顺利进行。在实际操作中，建议与专业人员进行沟通和协商，以确保计算方式的准确性和合理性，并遵循相关的规范和标准。总之，准确计算工程项目总价承包，并注意相关事项，是保证项目顺利进行和合同履行的重要环节。 结语 根据《中华人民共和国民法典》第八百零七条规定，总价包干合同中约定的合同价款固定且风险费用包含在内。如发包人未按约定支付价款，承包人可催告其支付，逾期不支付可折价或依法拍卖工程以优先受偿。总价包干合同的结算需根据合同约定，通常倾向于调整材料费。在计算工程项目总价承包时，需考虑成本、规模、工期等因素，并遵守法律法规，确保项目顺利进行。建议与专业人员沟通和协商，确保计算准确性和合理性。 法律依据 中华人民共和国招标投标法（2017修正）：第二章 招 标 第十四条 招标代理机构与行政机关和其他国家机关不得存在隶属关系或者其他利益关系。 中华人民共和国招标投标法（2017修正）：第二章 招 标 第十五条 招标代理机构应当在招标人委托的范围内办理招标事宜，并遵守本法关于招标人的规定。 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章 建筑工程发包与承包 第一节 一 般 规 定 第十五条 建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。 发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。 |
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