| 问题 | 未成年人购房所需条件 |
| 释义 | 未成年人购房的法律规定：(一)16至18周岁的未成年人，凭自己收入购房。(二)未成年人需法定代理人同意购房。(三)监护人可代理未成年人进行房屋交易。 法律分析 (一)16至18周岁的未成年人，依靠自己的收入为主要生活来源的，可以单独进行购房活动，与他人签订并履行房地产买卖合同。(二)未成年人经过其法定代理人同意，可以与他人签订房地产买卖合同。(三)完全由监护人代理未成年人进行房屋交易活动。 拓展延伸 未成年人购房的法律限制和保护措施 未成年人购房的法律限制和保护措施是为了保障未成年人的权益和利益。根据相关法律规定，未成年人在购房过程中需要满足一系列条件。首先，未成年人购房必须经过法定监护人的同意和指导。其次，未成年人购房需要满足财产来源合法、稳定的要求，以确保购房资金的合法性和稳定性。此外，未成年人购房还需要符合当地相关政策和规定，比如年龄限制、购房资格等。为了保护未成年人的权益，法律规定了未成年人购房合同的特殊要求，包括合同的解除、撤销等条款，以确保未成年人在购房过程中的合法权益得到保护。总之，未成年人购房的法律限制和保护措施旨在维护未成年人的合法权益，促进购房过程的公平和透明。 结语 未成年人购房的法律限制和保护措施旨在维护其合法权益，确保购房过程公平透明。根据相关法律规定，未成年人购房需经法定监护人同意和指导，并满足财产来源合法稳定的条件。此外，购房需符合当地政策和规定，合同中也包含解除、撤销等特殊条款，以保护未成年人的权益。通过这些措施，我们能够确保未成年人在购房过程中得到充分的法律保护和维护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第十六条涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿视为具有民事权利能力。但是，胎儿娩出时为死体的，其民事权利能力自始不存在。 第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 |
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