| 问题 | 未成年人能够进行房产过户吗 |
| 释义 | 未成年人可以进行房产过户。16至18周岁的未成年人依靠自己的收入为主要生活来源的可以单独进行购房活动并与他人签订并进行房产过户；非完全民事行为能力的未成年人经过其法定代理人同意，可以与他人签订房地产买卖合同或由监护人代理未成年人交易并进行房产过户。 一、几岁签订合同有效吗? 当事人签订合同必须具备相应的民事行为能力，一般情况下年满18周岁成年人以及16周岁以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人，签订的合同有效。根据《民法典》第一百四十五条规定，年满8周岁的未成年人签订的合同，经过其法定代理人同意或追认的有效。但是签订的与其年龄、智力相适应的合同无需追认也有效。根据第一百四十三条规定，有效的合同要同时具备符合以下条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 二、未满18年签的合同有效吗 十六周岁以上以自己劳动收入为主要生活来源的未成年人，属于完全民事行为能力人，所签订的合同有效。八周岁以上的未成年人所签订的纯获利益的合同以及与其年龄智力水平相当的合同有效，超出其年龄、智力水平的合同，经法定代理人追认后有效。八周岁以下的未成年人所签订的合同无效。 根据《民法典》第十八条的规定，成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。 十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。 第十九条规定，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 第二十条规定，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。 三、未成年人签署的协议有效吗 未成年人签署的协议是否有效视情况而定，具体如下： 1、十六岁以上不满十八岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，其签订的协议是有效的； 2、八岁以上的未成年人是无民事行为能力人，签订的协议无效； 3、八岁以上未成年人签订的协议，如果经法定代理人追认的协议有效，否则无效。 根据《中华人民共和国民法典》规定，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第十八条 成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。 第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 第二十条 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。 |
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