| 问题 | 二手房物业费什么时候开始算 |
| 释义 | 物业费交纳时间是业主入住后根据通知书确定的，对于未入住的业主也有一定比例的费用要交纳，具体标准以合同为准。了解物业费交纳时间可以维护自身权益。 法律分析 物业费一般都是业主办理入住手续后通知书上会有开始交纳的物业费的时间，只要按照要求时间交纳就可以了。 1.以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。 2.业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的一定比例交纳，业主长期将房屋闲置，一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用。具体规定标准以业主与小区物业公司签订的合同为准。 3.业主在接到开发商发放的通知书后，根据通知书上的时间开始缴纳物业费，并且在该时间以后房屋的一切费用、责任都由业主自己承担了。 物业费交纳的时间是很重要的一点，毕竟物业费与我们的生活息息相关，多了解一些相关的情况可以帮助我们更好地维护权利。 拓展延伸 二手房物业费如何计算及缴纳方式 二手房物业费的计算方式和缴纳方式因地区和小区管理规定而异。通常，二手房物业费的计算是根据房屋面积、小区设施、维修基金等因素综合考虑的。具体计算公式可以咨询当地的物业管理部门或查阅相关规定。至于缴纳方式，一般有两种常见方式：一是按月缴纳，即每月按照固定金额缴纳物业费；二是按季度或年度缴纳，即将物业费按照一定周期进行缴纳。缴纳方式可以通过银行转账、支付宝、微信等电子支付方式，或者直接到物业管理处缴纳。具体缴纳方式可以向物业管理处咨询或查阅相关公告。请注意，不同小区和地区的物业费计算和缴纳方式可能存在差异，建议您在购房前详细了解相关规定并与物业管理部门进行沟通。 结语 物业费的交纳时间是非常重要的，它与我们的生活密切相关。了解相关情况可以帮助我们更好地维护权益。根据通知书上的时间开始缴纳物业费后，房屋的费用和责任将由业主自行承担。二手房物业费的计算方式和缴纳方式因地区和小区规定而异。具体计算公式可以咨询当地物业管理部门，缴纳方式可以通过银行转账、支付宝、微信等电子支付方式，或者直接到物业管理处缴纳。请在购房前详细了解相关规定并与物业管理部门沟通。 法律依据 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十三条 商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。 物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十五条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。 物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十六条 前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。 |
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