| 问题 | 业主委员会能做什么 |
| 释义 | 业主委员会起到以下作用： （一）选聘、续聘物业管理公司。 （二）监督、审核各项经费的支出。 （三）监督和协助物业管理企业履行物业服务合同。 （四）沟通的桥梁。 一、小区业主知情权包括哪些 (1)建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况； (2)管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会的决定及会议记录； (3)物业服务合同、共有部分的使用和收益情况； (4)建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况； (5)其他应当向业主公开的情况和资料。 除了上述规定的权利以外，业主作为消费者理所应当的享有消费者的知情权。业主的知情权主要包括： (6)业主有权对物业管理服务质量了解； (7)业主有权对物业管理公司制定的各项规章制度及业主公约进行了解； (8)业主有权/对每个月的经费收入与支出情况进行了解； (9)业主有权对住宅小区(大厦)内的管理中出现的重大事故进行了解； (10)业主有权对物业管理内容的重大调整、修改进行了解； (11)业主有权对选聘物业管理企业的情况进行了解； (12)业主有权对物业管理的投诉情况进行了解。 二、业主对物业管理有什么权利 业主对物业管理的权利： （一）根据物业服务合同，接受物业服务企业提供的服务； （二）建议召开业主大会，对物业管理有关事项提出建议； （三）建议制定和修改管理规定和业主大会议事规则； （四）参加业主大会，行使投票权； （五）选举业主委员会成员，享有选举权； （六）监督业主委员会的工作； （七）监督物业服务企业履行物业服务合同； （八）对物业共用部位、共用设施设备及相关场地的使用享有知情权和监督权； （九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用； （十）法律、法规规定的其他权利。 三、物业服务合同要全体业主签吗 物业服务合同需要全体业主签。业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责： （一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况； （二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同； （三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同； （四）监督管理规约的实施； （五）业主大会赋予的其他职责。 |
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