| 问题 | 破产，青岛项目停工，购房者怎么办？？？ |
| 释义 | 房产公司破产购房者应联系开发商筹措资金、完成后续工程；开发商资不抵债宣布破产的，业主有权依照规定以该房折价，或以烂尾楼拍卖、变卖的价款优先受偿。法律依据：《民法典》第七十二条清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 如果信用卡贷款破产几十万，怎么办理挂账停息？ 法律分析：通常情况下贷款机构是不会同意停息挂账的请求的，但是您可以和贷款机构协商延期还款或是减免利息等相对合理的解决办法。法律依据：《商业银行信用卡业务监督管理办法》第三十八条 发卡银行办理销户，应当收回信用卡。有效卡无法收回的，应当将其止付。销户时，单位卡帐户余额转入基本存款帐户，不得提取现金。第三十九条 信用卡遗失或被盗，持卡人应立即持本人身份证或其他有效证明，就近向发卡银行或代办银行申请挂失，并按规定提供有关情况，办理挂失手续。第四十条 持卡人申请挂失后，找回信用卡的，可申请撤销挂失止付。 我想商量一下，逾期的是抵押公司的贷款，现在抵押公司破产了，这种情况怎么办？ 法律分析：抵押资产情况:抵押资产总额,抵押资产变现总额,清偿抵押债务总额,转为破产财产总额;2、抵押债务情况:抵押债务总额,抵押资产变现总额,清偿抵押债务总额,抵押债务 转为一般债务的金额。如果存在用破产财产变现或用清算期借款清偿的情况应在破产期末审计报告意见段中披露。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 商店已经备案，如果开发商破产会被拍卖吗，如果拍卖我该怎么办？ 破产拍卖流程：1、人民法院依法根据申请，委托拍卖机构进行拍卖；2、发出拍卖公告；3、委托专业评估机构对拍卖的财产进行评估；4、依法进行拍卖。法律依据：《关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》13股权（上市公司国有股和社会法人股）拍卖保留价，应当按照评估值确定，第一次拍卖最高价未达到保留价时，应当继续拍卖，每次拍卖的保留价应当不低于前次保留价的百分之九十。经过三次拍卖仍不能成交时，人民法院应当将所拍卖的股权按第三次拍卖的保留价折价抵偿给债权人。《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。 目前自己欠款较多，资不抵债，可以申请个人破产吗？ 申请个人破产的条件如下：1、不能清偿到期债务，即债务人没有能力继续偿还债务、债务人在未来长期或者可预见的长时间无法还清债务等等，债务人有没有能力偿还债务以及未来长期是否能偿还债务由法院判决，不由债务人决定；2、资产无法抵清债务或缺乏偿还能力。个人申请破产的利是保护家庭和个人以及保护债的履行。个人申请破产的弊有金融体系不能适应个人破产制度。法律依据：《中华人民共和国企业破产法》第八条向人民法院提出破产申请，应当提交破产申请书和有关证据。破产申请书应当载明下列事项：（一）申请人、被申请人的基本情况；（二）申请目的；（三）申请的事实和理由；（四）人民法院认为应当载明的其他事项。债务人提出申请的，还应当向人民法院提交财产状况说明、债务清册、债权清册、有关财务会计报告、职工安置预案以及职工工资的支付和社会保险费用的缴纳情况。 公司破产欠银行的钱，如果一直不还会怎么样？ 公司破产所欠的银行债务可按如下方式处理：一般情况下，债权人可以提供证据证明后申请清算组支付。破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，清偿顺序为所欠职工的工资、社会保险以及补偿金；所欠税款；普通破产债权。法律依据：《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。 该内容由 王国强律师 和 律说律答 共创回答 |
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