| 问题 | 房产继承的法律依据有哪些 |
| 释义 | 法定继承是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。 根据《民法典》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。 第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承（包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。 继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。 一、继承父母房产是否夫妻共同财产 继承的父母房产一般属于夫妻共同财产，根据《民法典》（自2021年1月1日起施行）的规定，在婚姻关系存续期间继承所得的财产，归夫妻共同所有，但是遗嘱中确定只归夫或妻一方的财产除外。 第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 二、子女继承的房产后卖出需要交什么税 子女继承父母的房产1年后再卖出需要支付住房评估费千分之六。依据住房评估价缴纳全额契税3％；依据住房评估价格减去办理继承时候的花费，这个差额20％的个人所得税；印花税万分之五；手续费是几百元；营业税是5．55％（如果死者持有时间和继承得到住房之间之和超过2年，可以免除）。 |
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