| 问题 | 租赁合同签了没交租金成立吗 |
| 释义 | 签订了租赁合同没有交钱也可以生效，除非合同中明确约定了当承租人交纳租金或押金时才生效。一般情况租房合同一方成立时就生效了，对双方当事人具有法律约束力。租房合同不要求必须经过登记备案才发生法律效力。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。 当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 合同履_地的确定。 1.如果合同没有实际履_，双_当事_住所地_不在合同约定的履_地的，应由被告住所地_民法院管辖。 2.购销合同履_地按下列情况确定：当事_在合同中明确约定履_地的，以约定的履_地为合同履_地。当事_在合同中未明确约定履_地点的，以约定的交货地为合同履_地。合同中约定的货物到达地、到站地、验收地、安装调试地等，均不应视为合同履_地。当事_在合同中明确地约定了履_地点或交货地点，但实际履_中以书__式或双__致认可的其他_式变更约定的，以变更后的约定为合同履_地。当事_在合同中对履_地点、交货地点未作约定或约定不明确的，或者虽有约定但未实际交付货物，且双_当事_的住所地均不在合同约定的履_地，以及_头购销合同纠纷案件，均不依履_地确定管辖。 3.加_承揽合同。以加_地为合同履_地，但合同中对履_地另有约定的除外。 4.财产租赁合同，融资租赁合同。以租赁物使_地为合同履_地，但当事_在合同中对履_地另有约定的除外。 5.补偿贸易合同。以接受投资__主要义务履_地为合同履_地。 6.借款合同。贷款_所在地为合同履_地，但当事_另有约定的除外。 法律依据： 《民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依法成立的租赁合同未交租金有效，是否交纳租金不属于租赁合同的有效要件。有效的租赁合同要求当租赁双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力;合同内容合法、不得损害国家集体或第三人利益。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。