释义 |
深圳房产税2021征收标准如下: 1、不满两年,个人出售房屋不满两年的,按5%的税率征收全额增值税。涉及的增值税附加税包括,城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加,计税依据为增值税税额。 2、根据税法规定,是否征收个人所得税,要看房产是否已购买5年以上且是家庭中唯一的房子。 3、对于普通住房,前者将保持不变,而后者的税率将按1%缴纳。建筑面积在90平方米以下的房子,首套房契税按1%缴纳,非首套房契税按3%缴纳。个人购买家庭唯一住房免征房产税。 4、人均住房面积低于60平方米(含60平方米)的,新购住房暂免征收房产税。 5、目前房产税适用税率暂为0.6%。 纳税人依照法律、行政法规的规定办理减税、免税。纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的,或者扣缴义务人未按照规定的期限向税务机关报送代扣代缴、代收代缴税款报告表和有关资料的,由税务机关责令限期改正,可以处二千元以下的罚款,情节严重的,可以处二千元以上一万元以下的罚款。 【法律法规】 《中华人民共和国税收征收管理法》 第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。 |