| 问题 | 三个子女如何继承房产 |
| 释义 | 三个子女的房产继承：首先要看是否有遗嘱或遗赠协议。 有的，依照遗嘱或遗赠协议内容进行继承，没有的，按法定继承。 第一顺序继承人除了三个子女外还有没有其他继承人。同一顺序继承人继承遗产，一般应均等，有特殊情况如继承人有扶养能力不扶养的，可以少分。继承的房产须为自然人死亡时遗留的个人合法财产。 父母怎么把房产赠与子女 1、父母把房产赠与子女首先应当签订赠与合同;当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税;随后进行赠与公证并办理房产公证;最后进行房屋所有权转移登记即可。 2、土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。 3、赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 法律依据 《民法典》 第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承： （1）第一顺序：配偶、子女、父母; （2）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 |
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