| 释义 |
租房合同终止后，若租户想继续租用，需提前三个月申请并获得房东同意重新签订合同。房东不能随意涨租金，否则违法。租户有权要求以原租金继续承租，这是合法权益。租户应提前签好续租合同，否则需及早寻找新住所。
法律分析
律师解析：
房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。所以租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新房屋，免得到时无处安置。
租房合同是合法合同且没有到期的，房东可以与承租人协商涨房租，但房东不能随便涨房租。房东要是随便涨房租的话属于单方面变更合同，是违法的行为。房屋承租人在租房合同未到期的情况下可以要求房东以原房租继续承租，这是承租者的合法权益。
拓展延伸
租赁合同到期后是否可以续签？
是的，租赁合同到期后通常可以续签。续签租赁合同的具体条件和流程可能因各地法律和合同条款而异。通常情况下，双方需在合同到期前商议并达成一致意见。续签租赁合同可能需要重新评估租金、期限和其他条款。租户可能需要提供相关文件和资料，以证明其资格和信用状况。房东可能会对租户进行背景调查，并对续签合同的条款进行谈判。一旦双方达成新的协议并签署合同，租赁期可以得到延长。建议在合同到期前与房东或房屋中介机构联系，了解续签租赁合同的具体要求和程序。请注意，以上信息仅供参考，具体操作还需根据当地法律和合同条款进行。
结语
续签租赁合同需要提前商议并达成一致意见，具体条件和流程因地而异。通常需重新评估租金、期限和其他条款，提供相关文件和资料以证明资格和信用状况。建议在合同到期前与房东或中介机构联系，了解具体要求和程序，以确保合法权益。请注意，以上信息仅供参考，具体操作需遵循当地法律和合同条款。
法律依据
《城市房屋租赁管理办法》
第十条房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。所以租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新房屋，免得到时无处安置。
第二十条租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限，租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
|