| 问题 | 购买商品房的程序 |
| 释义 | 1、选房; 2、签订商品房订购合同，交纳定金或预付款; 3、签订商品房买卖合同，前期物业管理合同，同时交付首付款; 4、办理商业贷款、公积金贷款或组合贷款(有的是开发商交给银行代购买人办理)，办理后，购买人需向开发商要回商品房买卖合同; 5、商品房买卖合同备案; 6、到交房期日，接受开发商验房收房，或催告开发商交房; 7、办理入住手续; 8、办理房屋产权过户手续，取得土地使用证和房产证。 |
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