| 问题 | 出让土地使用权的土地登记 |
| 释义 | l、申请时限：全部支付土地出让金后的三十日内提出申请；成片开发用地采取一次出让、分期付款、分期提供出让国有土地使用权的，应当在每期付款后三十日内提出申请。 2、申请人：国有土地使用权出让合同的受让方； 3、受理 提交资料：国有土地使用权出让合同，建设用地批准书，国有土地使用权出让金全部缴纳凭证，其他材料同初始登记。 4、地籍调查、权属审核同初始登记。 5、上报市局地籍处地籍处审核、报批、填写土地登记卡、缮制土地证书(详见初始登记) 一、房屋两证如何办理办理程序是怎样的 房屋两证如何办理办理程序是怎样的 房屋产权证：首先，要确定开发商已进行初始登记；第二，到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》；第三，拿测绘图(表)；第四，领取必要文件；第五，缴纳公共维修基金、契税；第六，提交申请材料；第七，领取房产证。 国有土地使用权证：首先，提出申请；第二，地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图；第三，土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序；第四，颁发国有土地使用权证书。 二、赠与需要缴纳土地出让金吗 依据我国相关法律的规定，赠与的房屋如果拥有完整产权的，已经交纳了土地出让金，是不需要再交纳的，土地出让金由土地使得权使用土地前交纳的。 第十四条土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。 第十五条出让方应当按照合同规定，提供出让的土地使用权。未按合同规定提供土地使用权的，土地使用者有权解除合同，并可请求违约赔偿。 第十六条土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。 |
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