| 问题 | 天津限价商品房申请规定 |
| 释义 | 限价商品房是为解决中低收入家庭住房困难而推出的一种临时性举措，与经济适用房不同。符合条件的家庭可以申请购买限价商品房，条件包括户籍、收入和住房情况等。 法律分析 限价商品房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。 根据《天津市限价商品住房管理暂行办法》第八条规定，同时符合以下条件的家庭可以申请购买限价商品住房： 1.具有本市中心城区(外环线以内)非农业户籍3年以上且家庭人口在2人(含)以上； 2.家庭上年人均收入低于市统计局公布的本市上年城市居民人均可支配收入的1.5倍(具体收入线标准由市国土房管局定期向社会发布)； 3.家庭无私产住房且未承租公有住房。 申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及其未成年子女确定。 拓展延伸 天津市限价商品房申请流程与条件 天津市限价商品房申请流程与条件的答案如下： 申请天津市限价商品房的流程相对简单。首先，申请人需要到相关部门获取申请表格，并填写个人信息和房屋需求。然后，申请人需要准备相关证明材料，如身份证、户口本、婚姻证明等。接下来，将填写好的申请表格和证明材料一并提交给相关部门进行审核。审核通过后，申请人将获得一份购房资格证明，可以参与限价商品房的竞买或摇号。申请人需按照规定时间参与竞买或摇号，并按照要求缴纳购房款项。购房成功后，申请人需要办理相关的房屋过户手续，即可正式成为限价商品房的业主。 申请天津市限价商品房需要满足一定的条件。首先，申请人必须是具有购房资格的合法居民，包括本地户籍人口和符合相关规定的外来人口。其次，申请人的家庭收入要符合限价商品房的购买条件，通常有一定的收入限制。此外，申请人不能同时申请多处限价商品房，以确保资源的公平分配。申请人还需遵守相关法律法规，如不得以虚假信息进行申请，不得从事违法违规行为等。 通过以上流程和条件，申请人可以顺利参与天津市限价商品房的申请和购买。这一政策旨在促进居民的住房保障和房地产市场的稳定发展。 结语 限价商品房是为解决中低收入家庭住房困难而设立的一种临时性举措，不同于经济适用房。根据《天津市限价商品住房管理暂行办法》规定，符合条件的家庭可申请购买限价商品住房。申请流程相对简单，需准备相关证明材料并提交给相关部门审核。申请人获得购房资格证明后，可参与竞买或摇号，并按规定缴纳购房款项。此政策旨在促进住房保障和房地产市场的稳定发展。 法律依据 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式； （十）办理产权登记有关事宜； （十一）解决争议的方法； （十二）违约责任； （十三）双方约定的其他事项。 |
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