| 问题 | 购买二手房所需签订的合同是什么？ |
| 释义 | 购买二手房时,需要签订合同,并且该合同必须采用书面形式。根据《城市房地产管理办法》第四十一条的规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。 法律分析 购买二手房时,需要签订合同,并且该合同必须采用书面形式。因为办理二手房过户登记，需提供书面形式的买卖合同等材料。 根据《城市房地产管理办法》第四十一条的规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 拓展延伸 二手房买卖合同要求是什么？ 二手房买卖合同要求包括以下内容： 1.房屋基本情况：包括房屋地址、面积、房龄、装修情况等。 2.房屋权属：明确房屋的产权归属，如国有土地使用权、房屋所有权等。 3.合同期限：明确合同的生效时间和终止时间。 4.购房款及支付方式：包括购房款金额、支付时间、支付方式等。 5.首付款及用途：明确首付款的金额、用途等。 6.贷款及还款方式：包括贷款金额、还款方式等。 7.房屋交付及移交手续：明确房屋交付的时间、移交手续等。 8.维修责任：明确房屋维修的责任归属。 9.争议解决方式：明确争议解决的方式，如调解、仲裁、诉讼等。 10.其他约定：如有其他约定，可在此处进行详细约定。 以上是二手房买卖合同中常见的条款，双方在签订合同时需认真阅读并理解合同内容，确保自己的权益得到充分保障。如有疑问，建议咨询专业律师。 结语 购买二手房时,需要签订合同,并且该合同必须采用书面形式。根据《城市房地产管理办法》第四十一条的规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。 法律依据 《城市房地产管理法》第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 《民法典》第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 |
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