| 问题 | 房东是否负责维修床垫破损的问题？ |
| 释义 | 出租房屋内的基础设施设备损坏属于房东维修的责任，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条和第七百一十三条的规定，承租人可要求房东在合理期限内进行维修，若房东未履行维修义务，承租人可自行维修，费用由房东承担。承租人因维修影响使用的，可要求减少租金或延长租期。若是承租人过错导致维修需求，房东不承担维修责任。 法律分析 出租屋床塌了是房东修。出租房屋内固有的基础设施设备，如墙壁开裂、上水管爆裂等非人为原因堵塞或设计不合理导致堵塞，屋内吊顶损坏、屋门变形、门窗玻璃非人为原因损失等属于房东进行维修。 法律依据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。“以上便是问题的相关答案及法律依据，大家可以仔细阅读。” 拓展延伸 房东床垫破损纠纷责任归属如何判定？ 在房东床垫破损纠纷中，责任归属的判定主要依据租赁合同、法律规定以及实际情况进行分析。首先，需要查看租赁合同中是否明确规定了房东对床垫维修的责任。如果合同中明确规定了房东负责维修床垫，那么房东应承担责任。其次，根据法律规定，房东有义务提供符合安全卫生要求的住房环境，床垫的破损可能涉及到健康与安全问题。最后，需要考虑实际情况，例如床垫破损是否是由租客的过失导致，或者床垫的使用寿命是否已经过长。综合考虑以上因素，可以判定房东是否应承担床垫破损的责任。需要注意的是，具体情况可能因地区法律和合同条款而有所不同，建议当事人在纠纷发生时咨询专业律师以获取具体指导。 结语 根据《中华人民共和国民法典》相关法律条款，对于出租屋内的基础设施设备损坏，如床塌、墙壁开裂、管道爆裂等非人为原因导致的损坏，房东有维修的义务。承租人可以要求房东在合理期限内进行修复，如果房东未履行维修义务，承租人可以自行维修，费用由房东承担。如果维修影响了承租人的正常使用，房东应相应减少租金或延长租期。当然，如果床垫破损是由承租人的过错造成的，则房东不承担维修责任。以上是问题的相关答案及法律依据，请大家仔细阅读。如有具体纠纷，请咨询专业律师以获取准确指导。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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