| 问题 | 合同签订后是否可以轻松解约？ |
| 释义 | 中介误导下签订的房屋合同可协商解除或修改，保障自身权益。若协商不成，可提起诉讼主张合同无效。根据民法典规定，无民事行为能力人的行为无效，虚假表示的行为也无效。违反强制性规定或公序良俗的行为无效。中介签订的二手房购房合同合法。依法成立的合同受法律保护，但仅对当事人具有约束力。 法律分析 如已经在中介的误导下签订了合同，则可先向房产中介公司协商解除合同或者修改合同内容以达到保障自己的合法权益的目的。若协商不成，则在可证明自己在订立该合同的过程中存在合同无效的情形的前提下，向人民法院提请诉讼，申请主张该合同无效。 依据《民法典》第一百四十四条的规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 《中华人民共和国民法典》第一百四十四条、一百四十六条、一百五十三条、一百五十四条在中介处签订的二手房购房合同合法。 依据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 结语 根据《中华人民共和国民法典》相关规定，如已在中介的误导下签订合同，可先与房产中介公司协商解除或修改合同以保障自身合法权益。若协商不成，可根据证据向人民法院提起诉讼，主张合同无效。《民法典》第144条规定，无民事行为能力人的民事法律行为无效；第146条规定，以虚假意思表示的民事法律行为无效；第153条规定，违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。根据第465条规定，依法成立的合同受法律保护，仅对当事人具有法律约束力。根据以上法律依据，中介处签订的二手房购房合同合法，前提是满足民法典第143条所列条件。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 买卖合同 第六百三十四条 分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。 出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。 中华人民共和国电子商务法：第三章 电子商务合同的订立与履行 第五十一条 合同标的为交付商品并采用快递物流方式交付的，收货人签收时间为交付时间。合同标的为提供服务的，生成的电子凭证或者实物凭证中载明的时间为交付时间；前述凭证没有载明时间或者载明时间与实际提供服务时间不一致的，实际提供服务的时间为交付时间。 合同标的为采用在线传输方式交付的，合同标的进入对方当事人指定的特定系统并且能够检索识别的时间为交付时间。 合同当事人对交付方式、交付时间另有约定的，从其约定。 中华人民共和国民法典：第九章 买卖合同 第六百一十七条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。 |
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