| 问题 | 保障房是否有房产证 |
| 释义 | 保障房有很多类型，如果是两限房或者是国家规划统一的，低于市场价格的经济适用房是有房产证的，业主可以转让房产； 如果是廉租房或者公租房，则所有权属于国家，业主是没有房产证的，不能将房屋进行上市交易。 一、有房产证没有房产证可以买卖吗 买房子没有房产证只有合同的房子一般情况下建议不要购买。这类房子称回迁房，购房者在购买这类房子时要面临很大的风险，因为这类房子是无法上市交易的，房管局不认可也不接受监督，房产所有权只属于拥有房产证的人所有。 二、回迁房可以买吗？ 回迁房可以买。关于回迁房的内容是： 1、有房产证的回迁房可以买，有房产证的回迁房，可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程； 2、在二手交易的过程中，房产证是房管局认可，并受其监督的； 3、如果业主手中只有开发商的回迁协议没有房产证，在做二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的；此时进行交易，购房协议并没有得到房管局的认可，属于私下交易，是不合法的行为。 三、网签合同但是没有房产证的房子可以买吗？ 房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从国家法律政策来说，没有房产证的房子是绝对不允许交易的，因为根据我国法律规定，房子买卖必须以过户为准，没有房产证的房子是不可以办理过户手续的。但若是购房初期，还未办理相关手续的，房屋买卖的双方就可以直接去到开发商那里来办理合同的转让，到房管局去备案即可。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致； 记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 |
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