| 问题 | 房屋租赁公司注册的必备条件是什么？ |
| 释义 | 房屋租赁公司注册条件及注册公司需要实缴资本的行业范围。房屋租赁公司注册条件包括注册资本、专职人员资格证书、固定场地要求等。注册公司需要实缴资本的行业范围包括股份有限公司、商业银行、金融资产管理公司等。 法律分析 一、房屋租赁公司注册条件有哪些？ 1、注册资本20万元以上，由专职房地产经纪人或经纪人协理出资;具有1名以上取得《房地产经纪人执业资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人和2名以上取得经纪执业人员资格的人员，2名以上取得《房地产经纪人协理资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人协理。 2、固定场地50平方米以上。有自己的名称、组织机构;有固定的服务场所;有规定数量的财产和经费;从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等学历、初级学历、初级以上专业技术职称人中须占总人数的50%以上。 3、从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师;从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪的。设立房地产中介服务机构的资金和人员条件，应地县级以上房地产管理部门进行审查，经审查合格后，再行办理工商登记。 4、设立有限责任公司、股份有限公司从事房地产中介业务的，还应当执行《中华人民共和国公司法》的有关规定。房地产管理部门应当每年对房地产中介服务机构的专业人员条件进行一次检查，并于每年年初公布检查合格的房地产中介服务机构名单。 二、注册公司哪些行业需要实缴资本？ 1、采取募集方式设立的股份有限公司; 2、商业银行; 3、外资银行; 4、金融资产管理公司; 5、信托公司; 6、财务公司; 7、金融租赁公司; 8、汽车金融公司; 9、消费金融公司; 10、货币经纪公司; 11、村镇银; 12、贷款公司; 13、农村信用合作联社; 14、农村资金互助社; 15、证券公司; 16、期货公司; 17、基金管理公司; 18、保险公司; 19、保险专业代理机构、保险经纪人; 20、外资保险公司; 21、直销企业; 22、对外劳务合作企业; 23、融资性担保公司; 24、劳务派遣企业; 25、典当行; 26、保险资产管理公司; 27、小额贷款公司。 结语 注册房屋租赁公司需满足以下条件：注册资本20万元以上，专职房地产经纪人出资，有取得相应执业资格的人员，固定场地50平方米以上，从事房地产咨询业务的人员占比50%以上，有规定数量的房地产估价师和经纪人。设立有限责任公司、股份有限公司从事房地产中介业务还需遵守公司法规定。注册公司需实缴资本的行业包括股份有限公司、商业银行、金融资产管理公司、信托公司等。房地产管理部门应每年检查房地产中介服务机构的专业人员条件，并公布合格名单。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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