| 释义 |
遇到二手房阴阳合同的处理方法：
1、如果签订的两份合同，按照规定，既不需要批准，也无须备案，则以实际履行的合同为准。
2、合同需要备案的，以备案的合同为准，这是一般原则；但是如果备案的合同没有实际履行，而实际履行的合同中有违法利益，则价格以实际履行的合同为准，其余按照备案的合同约定，备案合同未约定的，而阴合同又有相关内容的按阴合同的约定执行。
一、买卖合同纠纷管辖范围包括哪些
若买卖合同双方没有选择管辖的协议，或选择管辖的协议无效，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。(一)若合同双方没有关于合同履行地或交货地的明确约定，只能由被告住所地人民法院管辖；(二)若买卖合同双方有明确的合同履行地或交货地的约定，则应该区分合同是否实际履行：1、合同未实际履行的，如果当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖；2、合同实际履行的，当事人实际履行中以书面方式或双方当事人一致认可的其他方式变更约定的，以变更后的约定确定合同履行地。当事人未以上述方式变更原约定，或者变更原合同而未涉及履行地问题的，仍以原合同的约定确定履行地。
二、全款购房合同一般多久拿到
全款购房应在付款的同时签订购房合同。但是购房合同需要备案，而备案的时间有长有短，一般是1到3个月。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
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