| 问题 | 租房子时如何处理押金退还问题？ |
| 释义 | 在租房时，如果未签订合同，则可以退还押金。如果房东不退还押金，租户可以请求居委会或派出所调解协商，或者凭借支付押金时的转账流水等证据记录起诉至法院，要求房东根据实际租赁情况返还押金。通常情况下，在租赁关系终止当天，房东应将租赁押金全额无息退还给租户。如果租赁期间财产损失，则从押金中扣除财务损失后返还。如果双方无法协商解决，则可以起诉。 法律分析 租房时,如果未签订合同,则可以退还押金。租户可以向居委会或派出所请求帮助进行调解协商,或者凭借支付押金时的转账流水等证据记录起诉至法院,要求房东根据实际租赁情况返还押金。 一、租房押金不退警察管吗？ 房东不退押金可以报警，警察可以进行调解，如果调解无效只能通过起诉解决。根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，如果属于拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，可以请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。 二、租房押金该什么时候退还 租房押金该在租赁关系终止当天退还。退还租房押金的标准： 1、除合同另有约定外，房东应在租赁关系消除、租户清空、清理并支付所有应付费用后的当天，将租赁押金全额无息退还给租户。租赁提前解除，没有约定押金作为违约金，房东也应退还押金； 2、租赁期间财产损失，扣除财务损失后返还。租赁期间，出租人房屋和室内设施的财产损失从押金中扣除。未造成损失的，应当在合同期满或者解除合同时退还； 3、押金退还纠纷双方可协商解决，协商不成可起诉。租金不退还的问题可以通过双方协商解决。协商不成的，可以收集证据，向法院起诉。 拓展延伸 房东不退押金可以报警吗 房东不退押金可以报警，警察可以进行调解，如果调解无效只能通过起诉解决。当合同关系终止时，承租人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务的情形，承租人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，可以请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。 结语 租房押金问题,根据相关法律规定,通常在合同关系存续期间,出押人不享有押金的返还请求权。但合同终止或解除后,房东仍需退还押金。若房东不予退还,租户可以请求所在地的居委会或派出所协调解决,或者向人民法院起诉。在退还租房押金时,应根据合同约定或实际损失情况进行处理。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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