| 问题 | 女儿能否公证父母离婚后的房产？ |
| 释义 | 本文介绍了离婚时房产的处理方式，包括夫妻双方协商分割、向人民法院起诉分割、判决给一方等几种常见形式。同时，根据法律规定和婚前购买房屋、婚后共同还贷、以父母名义买房等不同情况，对于房产的处理方式也有所不同。最后，介绍了离婚房产的四种常见情况。 法律分析 父母有权处理他们自己的房产，公民有权利自由支配自己的财产。当夫妻双方协议离婚时，他们可以协商将房产赠与给女儿，并办理相应的公证和过户手续。 一、法律规定婚后房子写谁的名字 (一)一方赠与另一方房产，房产如何分割? 此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。 (二)一方父母出资购房，离婚房产如何分割? 婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。 (三)双方父母出资购房，离婚房产如何分割? 婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。 (四)一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割? 对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。 (五)以父母名义买房，离婚房产如何分割? 双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。 (六)以按揭贷款的方式买的房屋，房产如何分割? 应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。 二、离婚后财产分割的四种常见形式 离婚房产的分割方式： 1、夫妻双方协商分割； 2、不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿； 3、该房子是属于一方的个人财产的，离婚时不分割。 离婚房产的四类最常见情况包括：共同房产、个人房产、父母出资购买的房产、他人赠与的房产。 拓展延伸 父母公证房产是不是以后就不属于子女 父母公证房产，不是以后就不属于子女。不动产的所有权是以登记为公示要件的。也就是说，房产属于谁的主要还是看在房管局的登记册子上登记的是谁的名字。如果是当事人父母的房子过户赠给当事人，就很简单，可以办理赠与公证时直接明确只赠与个人就不会成为共同财产。但是最好由父母出面与当事人夫妻双方书面约定此房产的出资由父母负责，所有权属于个人。 结语 父母有权处理他们自己的房产，公民有权利自由支配自己的财产。当夫妻双方协议离婚时，他们可以协商将房产赠与给女儿，并办理相应的公证和过户手续。法律规定婚后房子写谁的名字，包括赠与、父母出资购房等情况下房产的分割方式。离婚房产的四种常见形式包括：共同房产、个人房产、父母出资购买的房产、他人赠与的房产。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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