| 问题 | 在哪些情形下房屋租赁合同会无效 |
| 释义 | 房屋租赁合同无效的情形包括：（一）签订合同的主体不合格；（二）房屋不符合法律规定或合同约定；（三）房屋是违法建筑；（四）租期超过20年的超出部分；（五）未经出租人同意擅自转租给第三人。 法律分析 在以下情况下房屋租赁合同无效：（一）签订房屋租赁合同的主体不合格；（二）租赁的房屋不符合法律规定或合同约定；（三）租赁的房屋属于违法违章建筑；（四）房屋租赁期限超过20年；（五）承租人未经出租人同意擅自将租赁房屋转租给第三方。 法律依据 《《商品房屋租赁管理办法》》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。 该内容由 曾胜权律师 和 家和律云 共创回答 |
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