| 释义 |
购房费用包括契税、增值税、土地增值税、所得税、交易手续费、产权登记费和评估费。按房屋面积和房价计算，满五年的免征所得税和土地增值税，房屋产权取得未超过五年的按房价缴纳。房屋交易手续费按建筑面积计算，产权登记费为80元，评估费按评估额0.5%缴纳。
法律分析
费用如下：
（1）契税：
90平方米以下首次购房按1%缴纳；
90-140平方米按房价1.5%缴纳；
140平方米以上按房价3%缴纳。
（2）增值税：
房屋产权取得满五年免征，未超过五年按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税：
房屋产权取得满五年免征，未超过五年按房价1%缴纳。
（4）所得税：
房屋产权取得满五年免征，未超过五年按房价1%或按房屋原值-房屋现值差额20%缴纳。
（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费：
按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
（6）房屋产权登记费：
80.00元。
（7）房屋评估费：
按评估额0.5%缴纳。
法律依据
《中华人民共和国契税法》第九条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
该内容由 马阳阳律师
和 家和律云 共创回答
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