| 问题 | 委托代理合同的签订有哪些要点 |
| 释义 | 委托代理合同的签订要点是： 1、代理人能力审查； 2、委托事务、期限必须明确； 3、报酬支付应当明确； 4、委托事项应当合法； 5、转委托的约定。 一、如何辨认律师函真假 辨认律师函真假的方法如下： 1、格式。律师函的格式和内容均较为严谨，最后落款要有律师事务的盖章； 2、有无律师姓名落款。如果没有律师的姓名，对这份律师函可以选择忽略。标准的律师函上，一定会在律师函上写上律师的姓名； 3、信息。可以通过查询律师函中发送方的联系方式进行核实，或在当地司法局中查询是否存在律师信息，假的信息是无法查询到的。 法律规定的出具律师函的原则如下： 1、真实原则。在律师函中不假不妄地进行事实陈述和分析，委托人不真实的陈述或者律师的失真地事实分析都可能造成严重的法律后果； 2、合法原则。律师的律师函不符合法律的规定，造成有关损失的，须承担赔偿责任； 3、委托原则。律师事务所必须与委托人签订书面的委托合同，明确地约定双方的权利、义务和责任律师必须和委托人建立书面的授权委托手续； 4、保密原则。律师函的受送对象要准确，范围不得无故扩大，要限于当事人，或受送达对象的负责人。 二、代理起诉需要哪些材料 代理起诉需要的材料如下： 1、起诉状； 2、原告身份证原件及复印件； 3、诉讼代理人身份证明； 4、由委托人签名或者盖章的授权委托书，其内容必须要记明委托事项和权限； 5、律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件； 6、与案件相关的证据资料。 起诉是依法向法院提出诉讼，请求法院对特定案件进行审判的行为。 代理起诉需要的条件如下： 1、具备民事行为能力； 2、委托人委托诉讼代理人，必须向法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书，授权委托书必须记明委托事项和权限； 3、侨居国外的中国公民从国外寄交或者托交的授权委托书，必须经中国驻该国的使领馆证明。 三、通过中介买二手房流程是什么样的 通过中介购买二手房有以下流程： 1、买方咨询； 2、签订合同； 3、办理过户； 4、纳税； 5、办理产权转让过户手续； 6、银行贷款； 7、打余款完成交易。 中介合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。 对中介人的报酬没有约定或者约定不明确的，依照规定仍不能确定的，可以依照中介人的劳动合理确定。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。 第九百一十九条 委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。 第九百二十条 委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。 |
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