| 问题 | 父母买的房子可以过户到儿女名下吗 |
| 释义 | 父母购买的房产可以过户给子女名下，但需遵守法律规定。夫妻共同财产需双方协商一致，个人财产可直接过户。过户流程包括签订合同、提交申请、缴纳税费和办理登记。父母购房是否属于夫妻共同财产取决于资金来源和赠与声明。若父母出资为借款，婚前借款属个人债务，婚后共同借款属共同债务。若无法证明是赠与或借款，则推定为赠与。 法律分析 父母买的房子可以过户到儿女名下，对于父母的共同财产过户到子女名下需要双方协商一致，如果是父母一方的房子可以选择直接去房管局办理房屋过户手续。 一、父母买的房子可以过户到儿女名下吗 父母买的房子可以过户到儿女名下，如果是夫妻共同财产，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的，需要征得对方同意后，方可办理过户登记；如果属于个人财产，无须他人同意，可以直接办理房屋产权过户手续。 《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 二、父母买的房子怎么过户给子女 父母的房屋过户给子女流程是：签订转让、赠与或继承合同，父母双方签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；领取完税凭证，办理产权变更登记。 《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 三、父母买的房子属于夫妻共同财产吗 父母买的房子不一定属于夫妻共同财产，如果是夫妻双方结婚前父母出资购买房产的，一般视为对自己子女个人的赠与，父母不得索回。同时该部分资产作为一方的婚前个人财产在分割房产价值重应当予以扣除。但是父母在婚前明确声明是对夫妻双方的共同赠与的除外。如果是夫妻双方婚后出资购买房产的，一般视为对夫妻双方的赠与，父母不得索回。该部分资产作为夫妻双方共同财产予以分割。但是父母在赠与时候明确声明是对夫妻其中一方的赠予的除外。如果是父母对子女的出资为借款，婚前借款的作为一方的个人债务，婚后共同借款的，作为婚后共同债务。当对于父母出资不能证明是赠与还是借款的，推定为赠与。 结语 父母买的房子可以过户给儿女名下，但需双方协商一致。如属夫妻共同财产，需征得对方同意；如属个人财产，可直接办理过户手续。根据《民法典》规定，夫妻共同财产包括工资、奖金、投资收益等。过户流程包括签订合同、提交申请材料、缴纳税费、办理登记等。父母购房是否属夫妻共同财产需具体情况而定，婚前赠与需扣除个人财产，婚后赠与为共同财产。若无法证明是赠与还是借款，推定为赠与。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。