| 问题 | 高校学生公寓免征房产税吗 |
| 释义 | 根据我国财政部的相关规定，国家对于高校的学生公寓，免征房产税。 一、房产税从第几套房开始征收 房产税从第二套房开始征收。 对于首套房是免税，如果是二套及以上的房子，按照人均不超过60平米建筑面积免税，超出部分征收，各个地方征收的方法不一样。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%。依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 下列房产免纳房产税： 1、国家机关、人民团体、军队自用的房产； 2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产； 3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产； 4、个人所有非营业用的房产； 5、经财政部批准免税的其他房产。 房产税的纳税时间如下： 1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税； 2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税； 3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税； 4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税； 5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税； 6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税； 7、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。 二、私房出租缴纳什么税 房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》的规定：对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。另外还需要缴纳： 1、增值税缴纳。 2、城市维护建设税。 3、教育费附加税。 4、印花税。 5、个人所得税。 6、城镇土地使用税。 三、房产税如何征收 房产税的征收标准，具体有从价或从租两种情况来计算：1、从价计征的，根据原房产价值减去10%-30%后的余值。详细调整幅度，需要看省、自治区和直辖市人民政府的相关政策，以这些调控手段和市场实际情况来确认幅度。年税率为1.2%；2、从租计征的，就是此房产出租，根据该处房产租金收入为计税。年税率为12%。当然，有些特殊情况和相关条例，也明确了免征房产税的条件，具体可咨询专业律师，如此比较妥当。 【本文关联的相关法律依据】 《财政部税务总局关于高校学生公寓房产税印花税政策的通知》 一、对高校学生公寓免征房产税。 二、对与高校学生签订的高校学生公寓租赁合同，免征印花税。 |
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