| 释义 |
如果有证据证明赠与的房产是用于结婚的，而结婚目的未能达成时，赠与方是可以主张该赠与房产的返还的。
附条件的赠与只有在条件成就时赠与合同才会生效，如果条件没有成就，则赠与合同无效。
一、彩礼和赠与是一回事儿吗
彩礼和赠与不是一回事儿。彩礼属于赠与的一种，是附条件的赠与。将来婚约得到履行而正式结婚这个条件成立的，赠与生效;婚约解除，赠与合同效力就归于消灭，赠与财产就应当恢复到订立婚约前的状态，即返还给赠与人。
二、彩礼算不算夫妻双方共同财产
结婚彩礼一般不属于夫妻共同财产。彩礼一般是婚前所得，是男方婚前为缔结婚约向女方赠与的钱财。属于男方父母对女方附条件的赠与，如果女方已经和男方结婚，则完成了赠与合同的附属条件，那么彩礼钱就归女方个人所有。如果结婚前没有给彩礼，而是双方领取结婚证之后才给的彩礼，就属于男方父母对夫妻双方的赠与，这样的话可以认为是夫妻共同财产。
三、在学理上,赠与合同是实践合同吗
赠与合同是实践性合同。1，未经公正的赠与合同为实践合同，即除了有赠与人的赠与意思表示成立，还需实际的所有权转移才能够使赠与合同生效。其中不动产为登记，动产为交付占有。2，经公证机关公正有效的赠与合同为诺成合同，即双方当事人关于赠与的合同经公证后不需转移所有权就可以成立生效了。3，关于附条件的赠与合同一般在条件成就之时才生效。4，社会捐助，公益捐助与经公证的赠与合同相似，此类赠与也叫特种赠与。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一百五十八条，民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。
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