| 释义 |
不动产证到期后如果是住宅用地的会自动续期，如果是非住宅用地的，可以按照规定办理续期，可以到土地管理局续交土地出让金，继续使用土地。
一、获得土地使用权包括的方式是什么
获得土地使用权包括的方式有：
1、出让，出让土地上的房屋有具体的使用年限，住宅用地到期后将自动续期；
2、划拨，划拨土地在国家征用时，没有土地补偿费用；
3、转让，是土地使用人将土地使用权有偿或无偿地转移给他人。
二、产权五十年和七十年有什么差别
两种的区别如下：1、土地性质不同。一般说的使用年限50年就是指综合用地或者工业用地50年的使用年限，这是土地出让过程中确定的。使用年限70年即指住宅用地70年的使用年限，住宅用地上的房屋建筑产权的归属年限为70年。2、产权续期方式不同。50年产权即非住宅建设用地，使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。70年产权即住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
三、70年到期怎么办
七十年的住宅用地到期后会自动续期。法律规定，住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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