| 问题 | 购买房屋需要签订哪些合同？ |
| 释义 | 合同签订与法律责任：合同包括定金协议和购房合同，一旦签订即具有法律效力，违约将承担法律责任。购房合同内容详细，包括权属、价格、交付等，补充约定根据具体情况。补充协议比采购合同更重要。 法律分析 需要签的合同有定金协议，确定定金的金额和支付方式，一经签订，即具有法律效力。任何一方应承担违约的法律责任；购房合同内容包括房屋权属、交易方式、交易价格、产权、房屋交付、违约责任、相关税费规定等；补充约定：购房合同中未约定的事项，根据不同项目的具体情况约定。在某种程度上，补充协议比采购合同更重要。 拓展延伸 购买房屋的法律要点和合同注意事项 购买房屋是一项重大决策，涉及到众多法律要点和合同注意事项。首先，购房者应该了解相关法律法规，包括房屋买卖法、合同法等，以确保自身权益得到保护。其次，购房者需要与卖方签订购房合同，并注意合同中的关键条款，如房屋价格、付款方式、交付时间等。同时，购房者还应关注合同中的附加条款，如物业费、维修责任等，以避免后续纠纷。此外，购房者还应留意合同中的违约责任和争议解决条款，以保障自身权益。综上所述，购买房屋的法律要点和合同注意事项对于购房者来说至关重要，务必慎重对待。 结语 购买房屋涉及众多法律要点和合同注意事项，购房者应了解相关法规，与卖方签订合同并关注关键条款，如价格、付款方式等。附加条款和违约责任也需留意，以保障自身权益。此外，争议解决条款也应关注。购房的法律要点和合同注意事项对购房者至关重要，务必慎重对待。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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