| 问题 | 债务人用了抵押担保方式是就没有风险了吗？ |
| 释义 | 担保抵押并非保险，存在不确定性。1.抵押物租赁在先，抵押在后，不能对抗租赁权。2.财产已设定抵押但被查封，实现抵押权难。债务人使用抵押担保方式并不一定意味着债权无懈可击。以下情况可能会影响债权的实现：1.抵押物租赁在先，抵押在后，抵押权不能对抗租赁权。2.已为债权设定抵押的财产被其他债权人申请法院先行查封，抵押权的实现非常困难。《民法典》第四百零五条 抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。 该内容由 姚凌峰律师 和 家和律云 共创回答 |
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